小区物业的管理涉及多个领域，包括房屋建筑、设备和市政设施等。根据《物业管理条例》，物业公司需具备独立法人资格，并依法履行其职责，以确保为业主提供专业、规范的服务。超出权责范围的行为可能使物业承担法律责任。
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小区物业的职责涵盖安全护卫、物业维护和综合服务等方面。具体职责的履行需根据物业服务合同和《物业管理条例》的规定，结合小区实际情况灵活实施，以最大程度地保障业主的权益。
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业主在物业管理中享有多项权利，包括接受物业服务、参与业主大会并提出建议、制定修改管理规约、行使投票与被选举权、监督业主委员会及物业公司的工作、对共用部位设施享有知情权与监督权等。业主应充分了解自己的权利，以便更好地参与物业管理，保障自己的合法权益。