在绝大多数情况下，购房协议以及认购书中所规定的定金是否可退回，这主要取决于实际的交易状况与具体细节。倘若因为房地产开发经营单位的原因导致购房合约无法顺利缔结，如未取得相关的预售许可证等问题，定金应当以双倍的方式予以返还给消费者。然而，如果商品房买卖合同未能成功签署的责任并不在双方当事人之间，那么定金都应当毫无疑问地返还给消费者。但是，如果是由于个人原因，例如消费者自身改变了购房意愿，从而违背了认购书中的相关约定，这种情况下，定金通常会被予以拒绝返还。当然，如果认购书中有对于消费者明显不利、且不合理的条款存在，或者房地产开发经营单位在房屋情况等方面有任何虚假陈述、误导消费者的行为发生，在此情况下，消费者有权要求返还定金。总而言之，能否成功返还定金，需要结合具体的交易情况以及相关证据进行全面评估与判断。
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签购房协议书认购书后，退定金与否要看什么。需要视实际情况决定。如果因为开发商原因，比如没有拿到预售许可证之类的，定金就得退还双倍。而要是碰上购买房子的事儿因为双方都没法应对的缘故没法进行下去，定金原样还你。但是，如果是你自己不想继续买了，违背了认购书里的承诺，那定金就很难再拿回来了。当然，如果认购书中有你觉得明显太苛刻、不合理的条件，或者开发商有意谎报或误导房子的状况，你也有权要求他们归还定金。总的来说，最后到底能不能把定金给要回来，还是得看具体情况和确实的证据才能做决断。
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其实签完购房意向书之后，这个定金能不能退。这得看具体情况。比如说因为开发商的原因导致合同没法签下去了，像他们都还没拿到预售许可证这种情况，那你交的定金就应该双倍退还给你。但是，如果是天灾人祸之类的，比如地震啥的，谁也想不到，这样导致交易房子的事情没办法进行，那你交的定金还是会还给你的。可是如果是你自己不想买房子了，违反了之前的约定，那这个定金一般来说是不会退给你的。不过，如果在那个意向书里面有一些对你特别不利或者不公平的条款，或者开发商在介绍房子的时候有欺骗或者误导你的行为，那你就可以试着去要求把定金给退回来。总的来说，到底能不能退定金，还是要看具体情况和证据的。
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其实签了买房协议和认购书之后，这定金到底能不能拿回来。就要看具体情况。比如说，要是因为开发商自己的原因，搞得还没到正式签合同的那一步房子就不能卖给你了（比如他们没有拿到预售许可证之类的），那你的定金他们可是要双倍赔偿你。可如果是因为其他我们都控制不了的事情，让我们俩都没法签成那个纸上的合同，那时候定金还是会还给咱们。但是如果是你自己突然不想买这套房了，那就是你违约在先，定金一般来说是不会还给你的。不过，只要你发现认购书里有写得不对劲、不公平或者不合理的地方，还有就是觉得开发商在房屋情况上欺骗了你、误导了你，那么你就可以找他们把定金要回来。所以说到底能不能退定金，还得看具体情况和手里握着的证据来说话。