买方违约情况下，房屋买卖合同可以通过协商或法律手段进行解除。依据相关法律规定，若买方不能履行合同义务，卖方有权依法采取相应措施。为避免经济损失和法律纠纷，应及时处理合同解除事宜。
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针对买方违约的房屋买卖合同解除，可选择协商解除和诉讼解除两种方式。双方协商一致是快捷的解决途径；若无法协商，则可通过法院诉讼，由法院判决合同是否解除，并确保解决具有法律效应。
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当买方违约时，房屋买卖合同的解除分为协商和诉讼两种途径。双方可以通过沟通协商达成一致，解除合同；如协商无果，卖方可以向法院提起诉讼，提供相关证据，请求法院判决解除合同。在处理过程中，务必注意保留证据，严格遵循法律程序。