吴亮律师
农村宅基地户主死后,使用权归属需视继承人条件而定。
依据《土地管理法》等,继承人若符合宅基地申请条件,可经批准取得使用权;若不符合,需转让或面临收回。不及时处理可能导致宅基地被非法占用或权益受损。
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选择时需考虑继承人是否符合申请条件,符合则继承,不符合则转让给同村符合条件者,或按程序由集体经济组织收回。
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1. 继承人符合条件,向集体经济组织申请,经批准后取得宅基地使用权;
2. 继承人不符合条件,需与本村符合条件村民协商转让,签订协议并完成过户;
3. 继承人不愿转让,宅基地将由集体经济组织按程序收回,需配合办理相关手续。