能否退房需视合同约定。若符合退房条件，可与开发商协商退房。依据《合同法》，双方达成一致后，提交退房申请即可。未及时退房，或面临违约责任。
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退房需视具体情况。符合退房条件时，应这样做：1.与开发商协商；2.协商不成，找调解机构；3.仍无法解决，提起法律诉讼。不同情况有不同处理策略。
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处理退房问题，常见方式有协商、调解及诉讼。首先应与开发商沟通协商；协商不成可寻求第三方调解；仍无果则考虑法律诉讼。《合同法》支持按约定退房。选择方式时，需考虑效率与成本。