房屋合同违约时，除违约金外，可能还需赔付中介服务费。依据《合同法》，违约应赔偿对方损失，包括中介因交易未成而遭受的费用及预期损失。不及时处理可能导致法律诉讼，影响个人信用。
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房屋合同违约常见处理方式为支付违约金或赔偿损失。选择处理方式时，应首先查看合同条款，按约定执行；若合同未明确，则双方协商，考虑实际损失及中介服务费，合理赔偿。
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房屋合同违约需处理。具体操作：1.查看合同条款，明确违约责任及赔偿方式；2.若合同有约定，按约定支付违约金或赔偿；3.若合同未约定，与对方及中介协商，考虑实际损失、中介服务费等因素，确定赔偿金额；4.及时履行赔偿义务，避免法律纠纷。