买房预售合同两人名，离婚按共同财产处理。依据《婚姻法》，夫妻离婚时，共同财产需协商或诉讼分割，未及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活。
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离婚时房产处理有协商、竞价、评估补偿等方式。双方可先协商，不成则考虑竞价或请评估机构定价，由一方补偿另一方，或拍卖分割价款。
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离婚房产处理：先协商。若协商无果，1. 双方竞价取得，法院准许；2. 一方要房，评估后补偿另一方；3. 都不要，拍卖变卖后分钱。